Thủ tục giấy tờ mua bán đất gồm những gì?

30

Công chứng hợp đồng mua bán đất

Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng, ngoại trừ trường hợp một bên hay cả hai bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản, theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

  • Mẫu giấy tờ đặt cọc mua đất gồm những gì ?
  • Tìm hiểu về giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Mẫu giấy tờ bán đất phổ biến nhất hiện nay
  • Điều kiện để có giấy tờ mua bán đất nông nghiệp
  • Vấn đáp: Đất không giấy tờ sẽ được cấp phép xây dựng không?

  • Vì vậy, công chứng hợp đồng mua bán là thủ tục mua đất ở bắt buộc phải có. Bên mua và bên bán chỉ cần đến phòng công chứng gần nhất để lập hợp đồng mua bán nhà đất. Trong đó, bên bán cần mang theo một số giấy tờ như: CMND + hộ khẩu; Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bản chính và tờ khai lệ phí trước bạ gần nhất.

    Còn bên mua chuẩn bị: CMND + hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

    Chú ý: Nếu bên mua chỉ cần làm thủ tục mua đất ở do một người sở hữu thì phải làm thủ tục tài sản thỏa thuận riêng.

    Thủ tục giấy tờ mua bán đất gồm những gì?

    Kê khai nộp thuế và sang tên giấy chứng nhận QSDĐ

    Khi đã hoàn tất hợp đồng công chứng, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để thực hiện nghĩa vụ kê khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0.5 % giá trị của lô đất.

    Hồ sơ gồm có: CMND + hộ khẩu; Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bản chính và hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng.

    Lưu ý: Nếu quá thời gian 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mà chưa nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân thì sẽ bị phạt theo quy định nhà nước hiện hành.

    Khi đã hoàn thành các thủ tục, nghĩa vụ về tài chính tại cơ quan thuế, bên mua sẽ nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND cấp quận/huyện để làm thủ tục sang tên.


    Bạn đang đọc bài viết Thủ tục giấy tờ mua bán đất gồm những gì? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Tin tức kinh tế.

  • Điều kiện để có giấy tờ mua bán đất nông nghiệp
  • Hỏi đáp: Giấy tờ chuyển nhượng đất cần có những giấy tờ gì?
  • Mẫu giấy tờ bán đất phổ biến nhất hiện nay
  • Mẫu giấy tờ mua bán đất viết tay mới nhất 2019
  • Tìm hiểu về giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Tìm hiểu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
  • Mẫu giấy tờ đặt cọc mua đất gồm những gì ?
  • Tại sao nên mua chung cư được nhiều người chọn lựa?
  • Thủ tục giấy tờ nhà đất gồm những gì?
  • Thủ tục giấy tờ đất viết tay huyện Bình Chánh